Lors de l’achat d’une maison, chacun a des priorités. Le processus d’achat est complexe et prend du temps , et il est facile de déraper. Avoir des priorités écrites est un moyen utile de vous guider tout au long du processus sans oublier certaines des caractéristiques qui sont importantes pour vous et votre famille. Votre agent immobilier voudra également comprendre votre liste de priorités. Comprendre les caractéristiques les plus importantes aidera à éliminer les maisons qui ne fonctionneront pas pour vous et à comparer les maisons qui le seront.
Dans cet article, nous discuterons des éléments à prendre en compte lors de l’achat d’une nouvelle maison. Chacun se classera différemment en importance pour les acheteurs individuels, mais tous les points méritent d’être examinés. Si vous n’avez pas encore réfléchi sérieusement à ces facteurs, c’est maintenant votre chance. Et, si vous achetez la maison avec quelqu’un de spécial, parlez-en pour vous assurer que vous êtes d’accord sur l’importance de chaque caractéristique. Regardons ça.
Voici 10 choses importantes à considérer lors de l’achat d’une maison
1. Emplacement de la maison
Les acheteurs souhaitent trouver un lieu qui leur permette d’accéder facilement aux lieux qu’ils fréquentent le plus (travail, école, shopping, loisirs, lieu de culte, amis et famille). Recherchez un accès facile aux routes principales et vérifiez la circulation. Vérifier cela avant un achat peut vous éviter les tracas pour sortir du quartier et emprunter la voie principale ou d’un trajet déraisonnablement long.
L’emplacement de la maison dans le quartier est également important pour de nombreuses personnes. Certaines personnes préfèrent beaucoup près de l’entrée principale, tandis que d’autres aiment être à l’écart de la circulation et plus loin dans le développement. S’il y a un parc, une piscine ou une aire de loisirs, certains propriétaires choisiraient le terrain disponible le plus proche. Les culs-de-sac sont favorisés par certains, et certaines personnes aiment vivre sur le boulevard principal. Parlez de vos préférences et demandez à votre agent immobilier si certains emplacements de lot apportent un prix d’achat plus élevé.
2. La taille du lot
Beaucoup de gens ne se soucient guère de la taille du terrain sur lequel se trouve la maison. Dans un quartier, la taille des lots peut être assez similaire. Une fois que vous allez aux expositions et que vous regardez ce qui est disponible, vous verrez bientôt si vous avez une préférence claire pour le grand ou le petit, le coin ou l’intérieur. Certains lots sont en forme de tarte; certains sont rectangulaires et certains sont de forme irrégulière. Selon le niveau d’intimité, la façon dont vous utiliserez la pelouse et la longueur de l’allée, cela peut vous intéresser.
S’il semble y avoir une question sur la fin d’un lot et le début d’un autre, vérifiez la description et les dimensions du lot avec votre agent immobilier. Si vous trouvez une maison qui comprend deux lots, pensez aux possibilités. Si le deuxième lot est constructible, vous pouvez éventuellement ajouter un autre bâtiment (garage supplémentaire, atelier, etc.) ou vous pouvez diviser la propriété, construire une résidence secondaire et la vendre ou vendre le terrain tel quel.
3. Nombre de chambres
Chaque famille aura une idée du nombre de chambres qu’elle souhaite. La plupart des gens en voudront au moins deux, et s’il y a des enfants, le nombre augmente. Certaines familles aiment que leurs enfants partagent des chambres, tandis que d’autres préfèrent des chambres séparées pour chacune afin de s’adapter à différentes heures de coucher et habitudes d’étude. Si vous avez des visiteurs réguliers pendant un certain temps, c’est bien d’avoir une chambre qui est désignée comme chambre d’amis.
Une chambre supplémentaire sert souvent de bureau, de tanière, de salle de jeux pour enfants ou de salle d’exercice. De nombreux loisirs peuvent nécessiter un espace de travail et un espace de rangement pour les fournitures, et une chambre supplémentaire remplit bien cet objectif. Réfléchissez bien à votre style de vie et à ce qui le mettra en valeur.
4. Nombre de salles de bains
Décidez à l’avance du nombre de salles de bains que vous préférez. Les maisons plus anciennes peuvent n’avoir qu’une seule salle de bain et les acheteurs chercheront souvent des moyens d’en ajouter une autre. S’il n’y a qu’une seule salle de bain, assurez-vous de pouvoir vivre avec cet arrangement si le remodelage n’est pas possible. Les maisons plus récentes ont généralement deux salles de bains ou plus, bien que certaines salles de bains puissent ne pas avoir de baignoire ou de douche.
La taille et le style de la salle de bain sont également importants. Voulez-vous une baignoire ou une douche ou les deux? Les baignoires jacuzzi sont populaires pour se détendre, et certaines personnes préfèrent une cabine de douche pour un accès facile. Si vous avez besoin d’une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite, vous pouvez la rechercher ou une grande baignoire qui pourrait être rénovée. Pensez aux personnes (y compris les invités) qui utiliseront les salles de bain, et vous aurez une idée plus claire de la taille et du style de la salle de bain qui conviendra le mieux à votre famille.
5. Disposition de la cuisine
La cuisine semble vraiment être le cœur de la maison. C’est là que la bonne cuisine est créée pour la famille et les amis qui s’y rassemblent. Lorsque les invités arrivent, ils finissent généralement par traîner dans la cuisine, et comme c’est un centre d’activités et de divertissement, la taille et la disposition sont importantes. Soyez clair si vous avez besoin d’une grande cuisine gastronomique avec beaucoup d’espace de comptoir, d’éviers et de rangement ou si une cuisine typique suffira.
Chaque famille a des idées différentes sur la cuisine. Il y a la personne qui a dit que la seule raison pour laquelle il y avait une cuisine, c’est qu’elle venait avec la maison! Dans ce cas, n’importe quelle cuisine ferait l’affaire. Ensuite, il y a le végétarien qui cuisine tous les jours et utilise beaucoup d’ingrédients frais, ou le cuisinier rapide qui passe au micro-ondes tous les repas. Certaines personnes divertissent beaucoup ou ont des familles nombreuses à nourrir. Quel que soit le style de cuisine que vous aimez, la cuisine nécessitera un examen attentif.
Si vous avez une personne qui fait toute la cuisine pour seulement deux personnes, une cuisine modeste pourrait suffire. Les parents qui apprennent aux enfants à cuisiner des repas sains pourraient souhaiter plus d’espace. Quelles que soient vos préférences dans la cuisine, notez-les et discutez-en avec votre agent immobilier afin que vous recherchiez la meilleure option pour votre famille.
6. L’âge, le style et l’état des appareils ménagers
Les appareils électroménagers coûtent cher à remplacer. Prenez le temps d’estimer l’âge et l’état de chacun. Vous pouvez également avoir de fortes préférences. Par exemple, vous pourriez aimer cuisiner sur une cuisinière à gaz et ne pas aimer utiliser une cuisinière électrique. Pour certaines personnes, ces types de différences peuvent être des facteurs décisifs. S’ils sont pour vous, informez votre agent immobilier.
Une cuisine typique a de nombreux appareils. S’il y en a dont vous ne pouvez pas vous passer, vérifiez que la maison offre cette commodité ou qu’il y a de la place pour l’ajouter plus tard. Certains sont plus faciles à ajouter que d’autres (micro-ondes par rapport à un lave-vaisselle si l’espace est limité). Vérifiez la laveuse, la sécheuse, le chauffe-eau et l’adoucisseur d’eau ainsi que la fournaise ou la chaudière, le climatiseur et l’humidificateur. S’il y a des cheminées ou des poêles à bois, il est bon de savoir s’ils ont été correctement entretenus.
Vous pouvez faire une estimation éclairée de l’âge des appareils, et votre inspecteur en bâtiment peut en faire rapport plus tard. Lorsque vous regardez une maison, ne présumez pas que tous les appareils resteront dans la maison. Consultez la liste des propriétés pour voir lesquelles font partie de l’achat et lesquelles ne le sont pas. Si la plupart des appareils et des systèmes mécaniques semblent démodés, vous devez être conscient des coûts de remplacement.
7. Âge de la maison
Si vous n’êtes intéressé que par une nouvelle construction , cela n’a pas d’importance. Cependant, si vous êtes prêt à regarder toutes les maisons de votre gamme de prix qui répondent à vos besoins de base, vous pouvez voir des maisons de plusieurs décennies. Les maisons plus anciennes peuvent avoir un caractère qui plaît, et elles peuvent également avoir besoin de plus de réparations et de mises à niveau. Assurez-vous d’avoir le temps, l’envie et le budget nécessaires pour gérer ces projets.
Les codes du bâtiment changent au fil des ans, et il serait bon d’avoir une compréhension de base de certaines des différences les plus importantes lorsqu’on regarde les maisons construites selon un ensemble différent de règles. Votre agent immobilier pourrait avoir cette connaissance ou saurait où trouver les réponses. Si vous recherchez un certain vintage et un certain style, vous savez peut-être déjà comment les maisons étaient construites à cette époque.
8. Prix d’achat
Avant même de chercher, vous devez déterminer votre fourchette de prix et obtenir une pré-approbation pour un prêt. L’achat d’une maison unifamiliale est un investissement énorme, et il y a toujours plus que le prix d’achat. Pensez à la façon dont tous les coûts affecteront vos finances et tenez-vous-en à votre décision quant à la fourchette de prix et au paiement de l’hypothèque.
